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最牛管理用房”裝修超別墅 不屬于違法建筑

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發布時間:2015-05-06 07:30 來源:互聯網  編輯:小編  瀏覽次數:1534 次    [ ]
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  (圖1)近日,環林東銀環一塊公共綠地里正在建造的豪華建筑,因內部裝修配有氣派的七層水晶吊燈、旋轉樓梯、浴缸、臥室等,酷似高檔會所,引發市民廣泛關注。公共綠地里建了一幢豪華裝修的建筑,是否合規?

  對此,世博地區開發管理委員會和浦東東明分隊均,該建筑有的建設工程規劃許可證及建筑工程施工許可證,且建筑沒有超出體量,不屬于違法建筑。

  作為該地塊的產權人和建設方,上海中房置業股份有限公司表示,綠地內的建筑為綠地管理用房。

  工人稱裝修要求很高

  昨天下午,記者來到環林東銀環,這塊面積萬余平方米的綠地已砌起3米多高的圍墻,周圍并無任何施工銘牌和相關證照。兩層樓高、白墻紅頂的豪華建筑位于綠地中央,外部已經完工,看上去就像是一棟高檔別墅,歐式立柱、挑高設計、落地窗、精致的黑色鐵藝裝飾欄……在綠樹環繞下顯得格外奪目。

  走進“別墅”內,各種精巧的設計和歐式豪華的裝修風格,更是讓記者感到驚訝,施工工人也坦言“裝修要求很高”。

  挑高的大廳內懸掛著一個7層巨型水晶燈,內部裝有升降電梯。一樓的幾個房間還在裝修,但大理石地面和木制貼線墻面已經基本完工。

  順著旋轉樓梯來到二樓,大部分房間已經裝修完畢,其中最東側兩套面積最大的房間疑似套房,內部配有衛生間,并預留了浴缸槽?盏厣,放著一臺尚未拆封的科勒牌浴缸。地下室設計也十分精巧。走道上擺放了兩個歐式雕塑,并配有大理石貼面裝飾。地下室可以直通車庫,車庫面積不大,可停放兩三輛小轎車。此外,地下室還設計有下沉式庭院。

  “這里是2010年世博會后開始動工的,先是造了綠化,大概2012年的時候,里面突然開始造房子了!备浇用癖硎,他們原本以為這里是一個對的公園綠地,誰知道幾年了也遲遲未見完工,“現在還蓋起了豪華建筑,我們猜測是不是準備做會所了!

  系公共綠地管理用房

  據浦東新區規劃和土地管理局工作人員透露,該地由世博地區開發管理委員會管轄。

  在鄒平世博地區開發管理委員會,負責用地審批的曾處長出示了該塊綠地(即1607地塊)的規劃圖紙!霸摼G地早在上世紀90年代就和周邊居民樓、學校、醫院等,一起打包交給上海中房置業股份有限公司作為大開發!笔啦┑貐^開發管理委員會出示的材料中,1607地塊的性質為公共綠地。

  曾處長表示,環林東銀環綠地的產權人為上海中房置業股份有限公司,被的“豪華建筑”為公共綠地服務管理用房(以下簡稱管理用房)!肮簿G地里可以造房子,但僅能占綠地面積的3%,而且只能建造與綠地配套的管理用房,比如存放一些養護設備等!

  曾處長表示,公共綠地的屬性一旦確定,不會變更。

  據悉,該管理用房項目于2010年12月取得建設工程規劃許可證及建筑工程施工許可證,“2011年年底,管理用房已經竣工。原規劃建筑面積2840平方米,實際測算下來,地上建筑面積852.2平方米,地下建筑面積1827.4平方米,總建筑面積2679.6平方米!

  按,管理用房的占地面積不得超過公共綠地總面積的3%。記者查看了上述綠地的規劃圖,整塊綠地的總面積為14061平方米,圖上確實規劃了管理用房,規劃占地面積為420平方米,約占總面積的2.88%,未超標。

  至于裝修豪華等問題,曾處長表示并非其管轄范圍!拔覀兇_認他按照規劃圖紙、沒有超出體量建設就不屬于違規!

  有施工許可證

  記者隨后來到了浦東東明分隊,一名負責人表示,他們經過現場查看,比對規劃圖紙上的建筑,尚未發現違建。

  工作人員出示了兩份證明材料,該項目的《建筑工程施工許可證》顯示,環林東銀環綠地的產權人為上海中房置業股份有限公司,土地屬性為國有建設用地使用權,用途為“瞻仰景觀休閑用地”。該文件附屬了一份地圖,圖中規劃的管理用房和外觀,與實際建筑情況吻合。在另一份材料中,環林東銀環綠地內的管理用房,于2011年10月8日獲得《上海市建設工程竣工規劃驗收合格證》,無論是建筑占地面積,還是建筑高度,都在法律的范圍內。

  至于這座豪華建筑的用途,表示,就其所知未來將會是中房置業的一座辦公用房,至于是否符合管理用房的,表示非其管轄,“只要他們有的施工許可證,并有相關批文,就不屬于違法建筑!

  [追問]

  問:綠地內究竟是什么建筑?答:確為管理用房,不是會所

  根據世博地區開發管理委員會工作人員的說法,公共綠地的屬性一旦確定,不會變更,而且只能建造與綠地配套的管理用房,比如存放一些養護設備等。

  環林東銀環綠地管理用房內部裝修極盡奢華,也因此被網友冠以“最牛管理用房”,甚至有網友打趣,“綠地管理人員的辦公室堪比私人會所,如此高大上,請問你們還招人嗎”?

  對此,上海中房置業股份有限公司工程部一名趙姓負責人昨天表示,綠地內建筑確為管理用房,“不對外銷售,不對外租賃,不對外經營,肯定不是會所”。

  問:裝修是否過于豪華?

  答:只是標準不同

  據趙姓負責人介紹,管理用房約于2010年底開建,并于2012年初完成土建,從2013年年初開始裝修,中間由于和施工方的矛盾,導致工期拖延較久,“網友所謂的豪華裝修,我們認為只是標準不同,內部看上去很華麗,是因為我們的房屋設計結構做得比較精巧,事實上用材全為國產!

  至于造價,他含糊表示,土建和裝修總預算約為一兩千萬元,預計今年年內完工。

  問:綠地是否對?

  答:暫時無法給出答復

  管理用房建好后,這塊“瞻仰景觀休閑用地”是否會對?

  趙姓負責人表示,暫時無法給出答復,“目前只能說,預計今年年底完工”。

  問:為何配有臥室和浴缸?答:值班人員需要休息

  為何管理用房中會配有臥室和浴缸等設備,趙姓負責人表示,“我們也會有值班人員需要睡覺休息!

  當記者追問,以后入住的是否都為綠化管理人員或綠化的相關管理人員時,他含糊地回答:“可以這么說!

  如此豪華的管理用房,完工后到底由誰管理使用,這塊綠地是否會對,晨報記者將持續關注。

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